1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.8万円/㎡
前年比-11.0%
市川市
38.0万円/㎡
前年比-50.4%
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レックス市川松飛台
千葉県市川市大町
北総線 / 松飛台駅 徒歩3分
1996年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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8階 / 77.1㎡の場合
相場
3,124万円
40.5万円/㎡
2,063
2,770
3,478
4,186
AI査定結果
推定相場価格
3,124万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,478万円
35.9万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年6月8日
レックス市川松飛台
3,180万円（41.2万円/㎡）/ 8階 / 77.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 3,180万円 | 41.2万円 | 8階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 3,280万円 | 42.5万円 | 8階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,300万円 | 29.8万円 | 1階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,400万円 | 32.5万円 | 7階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,800万円 | 37.9万円 | 7階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,160万円 | 29.2万円 | 4階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,999万円 | 38.9万円 | 1階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 2,180万円 | 29.5万円 | 6階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,180万円 | 31.2万円 | 6階 | 69.79㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,280万円 | 30.8万円 | 6階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,380万円 | 34.1万円 | 6階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,180万円 | 29.5万円 | 4階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,380万円 | 32.2万円 | 6階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 2,480万円 | 33.5万円 | 6階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は43.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 3,180万円 | 41.2万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/11 | グランコート原木中山壱番館 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/24 | エンゼルハイム国府台 市川市国府台六丁目 | 矢切駅6分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | エヴァーグリーン市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅5分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 藤和シティホームズ市川国府台 市川市市川三丁目 | 市川駅12分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/09/19 | MAC市川コートII 市川市曽谷五丁目 | 市川駅28分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/28 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 2,990万円 | 50.7万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/23 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 4,280万円 | 49.7万円 | 86.11㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/05 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/18 | エスポワール市川大野 市川市大野町三丁目 | 市川大野駅3分 | 2,180万円 | 32.1万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/08 | 市川大野パークハウス 市川市大野町二丁目 | 市川大野駅10分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2023/07/08 | モア・ステージ市川メディックス 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.86㎡ | 4LD | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/27 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 2,890万円 | 40.3万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/24 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,850万円 | 43.1万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2023/06/03 | グラン・コート市川大野 市川市大野町一丁目 | 市川大野駅13分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 市川駅19分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/16 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,499万円 | 46.6万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/15 | ダイアパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,180万円 | 49.9万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/03 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,090万円 | 50.3万円 | 81.26㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/02 | ベルググランデ本八幡弐番館 市川市東菅野三丁目 | 本八幡駅17分 | 3,990万円 | 45.7万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,150万円 | 45.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/10 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 4,780万円 | 51.0万円 | 93.78㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2026/05/08 | プレジャーガーデン南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 3,080万円 | 50.6万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/24 | ライオンズガーデンシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,480万円 | 44.9万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/20 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 2,980万円 | 44.1万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/04 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,380万円 | 51.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/04 | ダイアパレス広尾公園 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅17分 | 3,080万円 | 49.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11%下落、市川市では50.4%下落しています。